美高梅59599买房只准备首付款?看看下面吧!!

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因为是新房,所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通,这笔费用也是不容小觑。

  印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;

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  装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

  新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

  如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。

美高梅59599 2七、面积补差费

  TIP2.税费:

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  啥啥啥??这到底都是些啥?吓死宝宝了,咋就那么多费用呢?千万别再问小便了,小编已懵…………

买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成,买套100万的房子,准备20-30万就够了,其实这样的想法还不够全面。

  TIP5.前期物业费:

贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

  但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

  产权代办费是800元;

美高梅59599 4三、税费支出

  TIP1.首付款:

以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

  ②二套房

根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

  TIP6.其他:

美高梅59599 5八、开发商要求的其他费用

  根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

买房前一定要考虑周全,从首付到月供再到各项税费,都要纳入预算,才能在买房前期保证资金充足。

  其实对小编来讲只知道买套房那要很多钱,可是,今天我才知道,原来买房,并不是把房价凑够就可以了……那么,买房之前究竟还要准备哪些“费”呢?

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  房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

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