房子是用来住的————房管家

房子是用来住的————房管家

其实说实话,房子是非普通商品,房价高高在上,即使稳定下来,对很多人来说依然买不起。当租房的权益越来越被赋予更多之后,虽然租购同权永远是一种美好期待,但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动选择也好被动接受也罢,未来一定有很多人会去选择租房。

那么一二线城市的房价会回落到什么时候是个头呢?据华夏时报报道,近几个月来,已经至少有20个城市,都陆续组织开发商开了吹风会,传达了下一步楼市调控方向。“主要是强调调控不会放松,要开发商合理定价,选择积极出货。”有关地方主管部门的人士透露,目前已有四个一线城市,以及16个热点城市,都已确定房价调控目标,即以去年10月份作为房价调控红线。也就是以去年10月份的房价作为红线,地方主管部门都要严防死守房价,对于新开楼盘的预售价格,不能超过红线。

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后,我们会发现其实租房也能满足住的需求,现在你一定还嘴硬,那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。甭跟我扯什么教育问题、医疗问题,那是刚需人说的,但正是因为你看中这些,炒房者才会利用你,把房子囤起来然后卖给你,你永远觉得房子紧缺,这就对了,炒房者要的就是这样的效果。

李嘉诚说过:地段很重要,地段地段还是地段。

一定会有人继续矫情,你凭什么说我家房子空置啊?我空多久算空置?我每天住一套房子算不算空置?政策出来前你有你的一万个理由,但是当政策来时,你就没话说了,所以倒不如现在认清形势,审时度势,不是不让你买房,而是不要炒房了。如果通过官方的数据让大家相信房子够住,大家不再抢着买房时,房子其实就没有那么紧张了。

有媒体走访广州多个新房项目发现,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”这些炒房者去哪了?我们可以通过市场能看到,三四线城市莫名其妙火了,这绝非空穴来风,而是一二线城市的调控限购等政策把这些炒房者赶到了三四线城市。之前安家融媒无数次奉劝大家不要去这里炒房,但看现在还没有到顶点,也就是这里还会继续疯狂一阵子,但不会太长。

除了胡景晖,此前,链家集团董事长左晖也表示,中国房地产大开发、大建设的时期已经过去;中国人今天已经不缺房子,户均比已达1.05;人均居住面积达36平米,和日本水平差不多;核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

在以房子是用来住的而不是用来炒的这个坚定的定位下,打击炒房的力度可以说前所未有,不可否认,调控的效果是非常明显的。

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美高梅59599,Q房地产频道文章称,一线城市深圳某黄金地段,炒房客6年亏损60%!虽然买的是商铺,而非普通住宅,但是也可见投资是有风险的。此文不展开说了,但是我们要知道,炒房已经不是买房就赚的时代,这是教训,以前没有养成风险意识,但是现实会教训我们的。

房子够住吗?这年头想得到这么简单的一句真话太难了,有人不会告诉你真话,想说实话的又没有话语权,或者说有些人是无知真的不知道够不够住。总之,天天围绕着房子争来争去,不管房子是不是缺,在老百姓心中住房难却是实实在在客观存在的大问题。

经过此番楼市降温,无论购房者、开发商还是炒房者,大家都集体观望起来。安家融媒多次表达房地产已经变天的观点,无论是从调控手段上,还是长效机制上,我们都能看到除了房地产供给加大,更重要的是在供给结构和居住形式上不断创新。所以在市场稳定预期下,炒房者已经无利可图,难有炒作空间。

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深圳中原研究中心数据显示,二手房投资客比例已经大幅度下降至4%,远低于2015年的30%和2016年超过20%的比例,自住需求达到73%。由此可见,投资炒房的减少也意味着他们对当下市场环境的判断是悲观的。

中介行业掌握着大数据,安家融媒愿意相信他们说的是实话,只是大家不爱听总是在思考为什么自己感觉不到这么好,也就是说自己并没有享受到华丽数据的红利。这是为什么呢?

买房的位置很重要,在交通便捷,人口密集的地区,升值空间很大,南昌聚!仁!国!际!临近地铁口,周边多路公交,人口密集,附近特色商业区,各式餐饮娱乐,金融医疗,教育商业及大型商场各种名品店,让精英人士享受世界级的潮流生活。VX:I8I166o35o64

空置率这个概念或者说这个数据,到目前为止没有官方的标准答案,这也成为大家互相争辩的热点。房地产之所以火,除了关系大家民生外,更重要的是,很多大家以为很清楚的问题,不知道为什么总是不明确,让大家去猜,然后大家再打嘴仗。

而随着炒房者的退去,市场也将会更加趋于稳定,这对购房者来说百利而无一害。

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