美高梅59599:南京官方租房平台挂牌房源逾万 已出租房源875套

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记者昨日从南京市房管部门获悉,自从该市房屋租赁服务监管平台上线以来,在平台上挂牌展示的租赁房源累计已超万套,通过该平台已实现出租房源875套。

美高梅59599,房源虚假?依托政府平台可“保真”!南京市首批12家住房租赁试点企业名单出炉,同时由官方主导的住房租赁监管平台开始启动!据南京装修网了解,我市将逐步建立全市住房租赁服务平台!

官方数据显示,截至今年1月7日,网上房地产上的这个平台已累计访问60.92万次,随着南京市人才房和招拍挂出让地块竞建保障房等信息陆续在租赁平台上挂牌公示,该平台累计挂牌展示租赁房源已超万套,其中人才房挂牌展示6843套,房产中介和租赁企业挂牌3123套、个人挂牌661套,已通过平台实现出租房源875套。

据南京装修网了解,今年7月,南京市被列入全国加快发展住房租赁市场12个试点城市之一,随后又出台了《南京市住房租赁试点工作方案》,鼓励开发商、中介机构变身“大房东”,通过设立专门的住房租赁企业公开面向社会提供租赁房源。昨日,南京首批公寓类租赁房源——南京自如寓的92套住房亮相官方网站网上房地产,此举意味着由官方主导的住房租赁监管平台开始启动,南京12家房屋租赁试点企业也正式出炉。

上月初,链家集团旗下的长租公寓品牌“自如寓”在南京市房屋租赁服务监管平台上推出了首批公寓类租赁房源,共计92套,此举意味着由官方主导的住房租赁平台正式启动。此后,我爱我家长租公寓品牌“相寓”也入驻该平台,首批推出分散式公寓共450套,银城地产等开发企业旗下的长租公寓项目也将陆续进驻。

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据悉,对于在该租赁平台挂牌的房源,房管部门将通过房产交易管理系统全面核验房屋的权属状况,确保房源信息真实准确。另外,还将充分利用“互联网+”和“大数据”技术,提供“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理服务,并逐步实现网上支付、信用评价、家政服务等一站式便捷服务,交易双方通过一次性实名注册和身份认证后,足不出户就能享受快捷、高效的政务服务。

1、网站、客户端、微信公号同步挂牌

尤其值得一提的是,这一平台还实现了与人社、公安、公积金等相关部门的平台信息共享和无缝对接,可以为租客们在提取公积金、租赁登记等方面提供便利,从而进一步规范南京市的租赁市场,为建立租赁管理长效机制提供有力支撑。

据了解,南京市首批公寓房源全部来自“自如寓”,这是链家集团旗下的长租公寓品牌公司,首批房源共有92套,在南京网上房地产网站、“我的南京”手机APP和“南京房产微政务”微信公众号的房屋租赁频道同步挂牌。

点开南京网上房地产的首页,依次点击“租赁房”、“租赁房源”,便可以看见南京全市范围内的租赁房源公示明细。与之前的网站内容相比,“个人房源”、“中介房源”均没有太大变化,新增的主要是“公寓房源”这一栏,进入后可以看到由“南京自如房屋租赁有限公司”发布的所有房源,以一套河西宋都美域的出租房为例,网上标示的月付租金为1990元,房屋面积为15平方米,与市场价差别不大。网上留下联系方式的李先生表示,这套房属于合租性质,装修过的,由官方平台统一发布,如有需要可以上门看房。

在该房源的“风险提示”一栏中,写明了“本平台挂牌的租金价格仅供参考,实际租金价格由租赁双方自行商定”,此外,出租房屋成交后,双方当事人应办理房屋租赁登记备案手续。提示中还特别强调,依据南京市规定,出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米,单间的居住成年人数不得超过2人。

2、南京首批12家住房租赁试点企业亮相

南京市房管部门介绍,南京自如房屋租赁有限公司(以下简称“南京自如”)是南京市一家以分散式整租品牌公寓为主要产品的房屋租赁企业,今年6月16日正式开业以来,已受理委托管理房源近3000套,签约租客近4000人。预计2017年底,管理房源数量将超过1万间;2018年的目标管理房源数量达3.6万间。业内人士表示,目前市面上的租赁房源主要分为分散式与集中式两种,分散式的房源顾名思义,主要来自于分散的个人房源,多由中介机构或其他服务型企业统一管理;集中式的租赁房源多由房企主导,如龙湖冠寓等,将整幢楼打包,再转租给个人。

房管部门表示,作为南京市首批住房租赁试点企业之一,南京自如计划在南京网上房地产陆续挂牌7000间公寓式房源,房源覆盖了玄武、秦淮、江宁、雨花等南京大多数行政区域,尤其是高端楼盘较多的建邺区,学生群体居多的仙林地区,以及其他楼盘和客户相对集中的区域。

南京市首批住房租赁试点企业名单

1、南京安居颐和资产经营管理有限公司

2、南京东南公寓管理有限公司

3、魔方投资有限公司

4、南京泊岸而憩公寓管理有限公司(万科投资的长租公寓品牌“泊寓”)

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